虎ノ門中心部の「三旧」改造にまた新たな動き

元東莞CDC（記者・李直建）ケーブル工場所在地はその工業用途の使命を終え、「三旧」改造を経て大きくなる見込みだ。記者は昨日、市都市・農村計画局が公示している東莞CDCケーブル工場の「三旧」改造ユニットの前期研究報告書から、東莞CDCケーブル工場とその周辺地塊の計7.82ヘクタールの建設用地が「大変身」し、商業ビル、幼稚園、体育館、緑地、広場などを一体化した商業居住区に改造されることを明らかにした。

改造は解体再建を主とする

東莞CDCケーブル工場は虎門町にあり、京広鉄道、広深珠高速道路、珠江水道が交差している。ケーブル工場の「三旧」改造ユニットは虎門町中心南片区金洲総合グループ内に位置し、太沙路、連昇路浜海大道、広深珠高速道路などを通っている。その東側は軌道R 2南沿線の金捷路駅に隣接し、改造範囲は西は金龍路、南は太沙路、南東は金捷路、面積は7.82ヘクタール。

改造区画の土地は主にCDCケーブル工場国有工業用地で、金捷路と太沙路に沿って少量の街頭緑地があり、西側に少量の旧村がある。計画部門によると、改造区画は「三旧」特別計画で確定された虎門中心部の重点改造区に位置し、虎門町が最近重点的に推進している改造区域であり、改造は解体再建を主とし、同時に改造核心区と戦略統一計画区に位置し、改造優先参入地区に属する。現状は工場を廃棄し、建築品質が悪く、機能と物質の老化が深刻である。

居住人口は700人減少する

軌道駅周辺に位置するため、都市優先開発エリアでもある。

市都市農村計画局が公示した内容によると、改造区画は虎ノ門中心区の居住区画の重要な構成部分として、軌道R 2線延長線金捷駅周辺に位置し、TOD開発を行い、公共サービス、商業、居住などの機能を発展させることができる。その際、この地区は老朽化した廃棄工場の汚さから抜け出し、代わりに住商ビル、幼稚園、体育場、緑地、広場を持つ高大な住商区になるだろう。

「三旧」の改造調整を経て、この地域の居住人口は700人減少する。

紹介によると、区の公共施設の配置は西十路一帯で、将来的には北の虎門不夜天などのプロジェクトの改造と結びつけて、区の公共サービスノードを共同で構築する。新規公共施設はすべてケーブル工場の改造範囲内にあり、ケーブル工場の改造と同時に実施され、同時に完成した。バスや道路施設には、バイパス、バスターミナル、公共駐車場が追加されます。

長安鎮の「三旧」改造特別計画が打ち出された

町全体で5大区画を画定する

長安鎮三旧弁公室（記者・劉満元通信員・莫艶芬）は昨日、長安鎮三旧弁公室から、この町の「三旧」改造特別計画を発表し、町域の範囲を改造核心区、産業保障区、生態保護区、歴史文化及び特色保護区と戦略統一計画区の5大改造政策分区に定め、計画総面積は98.12平方キロ、計画期間は2015年~ 2020年であることを明らかにした。

また、4カ所の重点改造区域を画定し、総面積は1088ヘクタール、それぞれ中心北区、面積は246ヘクタール、中心区東区、面積314ヘクタール、長安西部地区、面積108ヘクタール、高速道路出入口エリア、面積419ヘクタール。